Ladeinfrastruktur: Wann empfiehlt sich welche Ausbaustufe?
Für die Ladeinfrastruktur grösserer Immobilien empfiehlt sich ein modularer Ausbau. Welche Vorteile haben die einzelnen Ausbaustufen? Welche Kosten fallen an? Und wie viel soll wann investiert werden? Eine Anleitung für das richtige Vorgehen.
Publiziert 13.06.2024 Lesedauer 3 minDie Zahl der Elektroautos nimmt rasch zu – und somit auch der Bedarf nach Lademöglichkeiten zu Hause oder am Arbeitsplatz. Wer seine Wohn- oder Gewerbeimmobilie mit einer zukunftsfähigen Ladeinfrastruktur ausrüstet, erleichtert eine nachhaltige Mobilität und steigert zugleich den Wert der Immobilie. Das Merkblatt SIA 2060 des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA) dient als Leitfaden für Planung und Umsetzung der Ladeinfrastruktur von Immobilien. Es unterscheidet mehrere Ausbaustufen. Durch den modularen Ausbau lässt sich eine Ladelösung einfach an die Nachfrage anpassen.
Diese Ausbaustufen gibt es
Im kurzen Video finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausbaustufen wie sie funktionieren:
Ausbaustufe C1: Die Grundvoraussetzung
Der Grundausbau umfasst die elektrische Erschliessung der Parkplätze mit Flachbandkabeln, den Einbau der elektrischen Schutzeinrichtungen und eine Kommunikationsverkabelung für die spätere Abrechnung. Auch das Lastmanagement wird bereits implementiert und die Kommunikationsanbindung der Ladestationen vorbereitet. Um einen Ladepunkt auszurüsten, muss später nur die Abzweigung von der Leitung heruntergeführt und eine Ladestation installiert werden.
Ausbaustufe C1: Grundausbau
Vorteile dieser Ausbaustufe:
- Infrastruktur für künftigen Bedarf vorbereitet, Ladestationen lassen sich rasch installieren
- Keine Über- oder Unterversorgung der Liegenschaft mit Ladestationen
- Oft förderberechtigt
- Wird meistens für eine grössere Anzahl Parkplätze realisiert, dadurch günstiger als Installation bei Einzelparkplätzen
- Lastmanagement und Kommunikation unter den künftigen Ladestationen sichergestellt
Kostenverteilung: Die Investition in die Ladeinfrastruktur fällt zu rund 70% am Anfang und zu etwa 30% später bei der eigentlichen Installation der Ladestationen an.
Lastmanagement für eine optimale Stromverteilung
Jeder Hausanschluss ist für eine gewisse Kapazität an Energie ausgelegt, die er bereitstellen kann. Wenn in einer Immobilie immer mehr Elektroautos geladen werden, droht eine Überlastung des Anschlusses. Um eine teure Verstärkung des Netzanschlusses zu vermeiden, wird stattdessen ein intelligentes Lastmanagement implementiert. Es verteilt die zur Verfügung stehende Energie auf alle Bezüger*innen. So können mehrere E-Autos gleichzeitig geladen werden.
Ausbaustufe C2: Bei konkretem Bedarf
Bei der Erweiterung des Grundausbaus wird der Abgang zum Parkplatz installiert – also die Abzweigung bis zur Position der künftigen Ladestation. Zur vollständigen Ausrüstung des Ladepunkts muss später nur die Ladestation montiert oder eingesteckt werden.
Ausbaustufe C2: Abzweigung Parkplatz
Vorteil dieser Ausbaustufe:
- Tiefere Kosten, da mehrere Schritte aufs Mal umgesetzt werden
Zusätzliche Vorteile bei Finanzierungsmodell mit Ladestationen im Abo:
- Ladepunkte schon in dieser Ausbaustufe bereit zum Laden, da die Ladestationen bei Bedarf vom Installationspartner bereitgestellt werden
- Kein Technologierisiko
Kostenverteilung: Der Aufwand wird gebündelt und die Investition in die Ladeinfrastruktur somit grösstenteils auf einmal getätigt. Beim Finanzierungsmodell mit Ladestationen im Abo erfolgt sie sogar komplett in einem Mal.
Erfolgsfaktoren Ihrer Ladeinfrastruktur
Neben der Planung und der Installation der Ladelösung ist der Betrieb ein wichtiger Erfolgsfaktor: Dazu gehört eine übersichtliche Abrechnung sowie ein umfassendes Servicepaket mit Kundendienst und Störungsbehebung.
Ausbaustufe D: Jederzeit bereit zum Laden
Die Installation von Ladestationen ist entweder direkt ab Projekt oder nachträglich ab Ausbaustandard C1/C2 möglich. Dabei unterscheidet sie sich hinsichtlich der Kosten und der Dauer des Ausbaus. Bei der Ausbaustufe D werden die Ladestationen gleich funktionsfähig installiert und die Abrechnung implementiert.
Ausbaustufe D: ready to charge
Vorteile dieser Ausbaustufe:
- Nutzer*innen können innerhalb kurzer Zeit ein Abo starten
- Je nach Standort grosses Einsparpotenzial durch Förderung dieser Ausbaustufe
- Abrechnungslösung bereits einsatzbereit; Mieter*innen können das Mobilitätsangebot zu Hause und europaweit unterwegs nutzen
Kostenverteilung: Die Investition wird auf einmal getätigt. Beim Finanzierungsmodell mit Ladestationen im Abo fallen die Kosten am geringsten aus. Kaufen Sie die Ladestationen selbst, nimmt die Investition entsprechend der Anzahl Ladestationen zu.
Unsere Empfehlung
Häufig ist eine Kombination der drei Ausbaustufen am zielführendsten. Lassen Sie sich dazu beraten: Unsere Fachpersonen finden abgestimmt auf die Ausgangslage Ihrer Immobilie die passende Lösung (Anzahl Parkplätze, Anschlussleistung, Zusammensetzung Mieterschaft etc.).
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