Wärmegarantie dank Betriebscontracting
500
Wohnungen
1,3 MW
Wärmeleistung
3,8 GWh
Energiebedarf pro Jahr
95%
erneuerbare Energie
Den Betrieb der Energieversorgungsanlage sicherstellen
Das Areal Auenring in Bassersdorf setzt mit einer neuen Holzpelletanlage auf erneuerbare Energie. Für den Betrieb und den Unterhalt der Anlage, bestehend unter anderem aus einer Energiezentrale und einem Nahwärmenetz, ist Energie 360° verantwortlich.
23 Gebäude, mehrere Eigentümer*innen, eine Energieanlage
Das Areal Auenring in Bassersdorf ist eine Überbauung mit 23 bestehenden Gebäuden mit rund 500 Wohnungen, die verschiedenen Eigentümer*innen gehören. Teil des Areals ist eine Energiezentrale, welche über ein Nahwärmenetz die angeschlossenen Gebäude mit Wärme versorgt.
Die Arctus Immobilien AG ist die Eigentümerin der Energiezentrale und mehrerer Gebäude auf dem Areal. Sie ersetzt die bestehende fossile Wärmeerzeugung durch eine moderne Holzpelletanlage. Diese versorgt über das Nahwärmenetz alle angeschlossenen Gebäude des Areals mit Heizwärme und Warmwasser.
Damit die Wärmeversorgung der Gebäude jederzeit garantiert ist, überlässt die Kundin den Betrieb der Energieanlage den Profis.
Lösung: Betriebscontracting
Energie 360° übernimmt die Energieanlage und liefert der Kundin die benötigte Energie. Die Aufgaben sind im Rahmen eines Betriebscontracting geregelt. So ist Energie 360° für das störungsfreie Funktionieren und den Betrieb der Anlagen verantwortlich. Dazu gehören einerseits die Belieferung des Nahwärmenetzes mit Heizwärme und Wärme für Warmwasser. Andererseits ist auch die Beschaffung der Holzpellets und des Heizöls, welches zur Abdeckung der Spitzenlasten benötigt wird, Teil des Betriebscontracting. Fernüberwachung und Instandhaltungsarbeiten runden den Aufgabenkatalog ab. Damit dies alles einwandfrei klappt, rüstet Energie 360° die Anlage mit einem Wärmezähler, Einrichtungen für den Fernzugriff sowie einer Datenschnittstelle aus.
Quelle Headerbild: Swissair Photo AG, https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.de
So funktioniert die Energieversorgung im Auenring
Die Energiezentrale ist in einem der 23 Gebäude auf dem Areal Auenring untergebracht. Sie versorgt rund 500 Haushalte mit Heizwärme und Warmwasser. Energie 360° ist Besitzerin der Anlage und betreibt diese im Auftrag der Kundin.
- Betriebscontracting
- Energieversorgungsanlage mit Holzpellet-Feuerung
- Nahwärmenetz
Energiezentrale
In der Energiezentrale wird die Wärme produziert. Hier befindet sich die Holzpellet-Feuerung und ein Ölkessel. Dieser dient dazu, Spitzenlasten abzudecken.
Nahwärmenetz
Ein Nahwärmenetz sorgt dafür, dass die in der Energiezentrale produzierte Energie zu den Haushalten gelangt. In den Leitungen zirkuliert warmes Wasser. Wärmetauscher in den einzelnen Gebäuden übernehmen die Energie aus dem Nahwärmenetz. In den Gebäuden wird die erneuerbare Energie zum Heizen und für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Steuerung
Die Überwachung, Wartung und allfällige Störungsbehebung erfolgt wenn immer möglich digital. Dazu hat Energie 360° die Anlage mit einem Wärmezähler, Einrichtungen für den Fernzugriff sowie einer Datenschnittstelle ausgerüstet.
«Mit der neuen Energieanlage auf dem Areal Auenring wird ein wertvoller Beitrag zur Klimaneutralität geleistet»
Nadine Fritschi
Asset Managerin Real Estate, Zürcher Kantonalbank
«Für die nachhaltige Energieversorgung eines bestehenden Areals mit 500 Wohnungen ist ein Betriebscontracting sinnvoll. Die Eigentümer*innen erhalten ein echtes Sorglos-Paket und Energie 360° sorgt für einen zuverlässigen Betrieb der Energie-Anlage.»
Clemens Högger
Leiter Marktbearbeitung bei Energie 360°
Fazit 1
Einfache Lösung
Wenn sich mehrere Eigentümer*innen die Energieversorgung teilen, ist ein Betriebscontracting mit einem externen Energiedienstleister ideal.
Fazit 2
Planbare Kosten
Contracting-Modelle sorgen für stabile Preise. Die Kosten für Erneuerungen und Reparaturen sind fix im Grundpreis enthalten.
Fazit 3
Zuverlässigkeit
Eine sichere Energieversorgung der Immobilie sowie ein effizienter und nachhaltiger Betrieb sind wichtige Faktoren der Immobilienbewirtschaftung.
Kontaktieren Sie uns
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