Une chaleur garantie grâce au contracting d’exploitation
500
logements
1,3 MW
de puissance thermique
3,8 GWh
de besoin en énergie par an
95%
d’énergie renouvelable
Assurer le fonctionnement de l’installation d’approvisionnement en énergie
Le site Auenring de Bassersdorf mise sur les énergies renouvelables avec une nouvelle installation aux pellets de bois. Energie 360° est responsable de l’exploitation et de l’entretien de l’installation, composée entre autres d’une centrale énergétique et d’un réseau de chauffage de proximité.
23 bâtiments, plusieurs propriétaires, une seule installation énergétique
Le site Auenring de Bassersdorf est un lotissement de 23 bâtiments existants comprenant environ 500 logements appartenant à différent∙e∙s propriétaires. Une partie du site est constituée d’une centrale énergétique qui alimente en chaleur les bâtiments qui y sont raccordés via un réseau de chauffage de proximité.
Arctus Immobilien AG est propriétaire de la centrale énergétique et de plusieurs bâtiments sur le site. L’entreprise remplace la production de chaleur fossile existante par une installation moderne aux pellets de bois. Celle-ci fournit du chauffage et de l’eau chaude à tous les bâtiments raccordés du site via le réseau de chauffage de proximité.
Pour que l’approvisionnement en chaleur des bâtiments soit garanti à tout moment, la cliente a décidé de confier l’exploitation de l’installation énergétique à des professionnel∙le∙s.
La solution: un contracting d’exploitation
Energie 360° prend en charge l’installation énergétique et fournit à la clientèle l’énergie dont elle a besoin. Les tâches sont définies dans le cadre d’un Contracting d’exploitation. Ainsi, Energie 360° est responsable du bon fonctionnement et de l’exploitation des installations. Il s’agit d’une part de l’approvisionnement du réseau de chauffage de proximité en chauffage et en chaleur pour l’eau chaude. D’autre part, le contracting d’exploitation inclut l’approvisionnement en pellets de bois et en mazout, nécessaire pour couvrir les pics de demande. La surveillance à distance et les travaux de maintenance viennent compléter le catalogue de tâches. Pour que tout cela fonctionne parfaitement, Energie 360° équipe l’installation d’un compteur de chaleur, de dispositifs d’accès à distance et d’une interface de données.
Source de l’image d’en-tête: Swissair Photo AG, https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.fr
Fonctionnement de l’approvisionnement énergétique à Auenring
La centrale énergétique est installée dans l’un des 23 bâtiments du site d’Auenring. Elle fournit du chauffage et de l’eau chaude à environ 500 ménages. Energie 360° est propriétaire de l’installation et l’exploite pour le compte de la cliente.
- Contracting d’exploitation
- Installation d’approvisionnement en énergie avec chauffage aux pellets de bois
- Réseau de chauffage de proximité
Centrale énergétique
La chaleur est produite dans la centrale énergétique. Celle-ci abrite le chauffage aux pellets de bois et une chaudière à mazout destinée à couvrir les pics de demande.
Réseau de chauffage de proximité
Un réseau de chauffage de proximité permet d’acheminer l’énergie produite dans la centrale énergétique jusqu’aux ménages. De l’eau chaude circule dans les conduites. Dans les différents bâtiments, l’énergie du réseau de chauffage de proximité est transférée à des échangeurs thermiques. Dans les bâtiments, l’énergie renouvelable est utilisée pour le chauffage et la production d’eau chaude.
Contrôle
La surveillance, l’entretien et les éventuels dépannages se font autant que possible de manière numérique. Pour ce faire, Energie 360° a équipé l’installation d’un compteur de chaleur, de dispositifs d’accès à distance et d’une interface de données.
«La nouvelle centrale énergétique sur le site d'Auenring apporte une précieuse contribution à la neutralité climatique.»
Nadine Fritschi
Asset Manager Real Estate, Zürcher Kantonalbank
«Pour l’approvisionnement énergétique durable d’un site de 500 logements, un contracting d’exploitation s’impose. Les propriétaires bénéficient d’un modèle clé en main et Energie 360° assure une exploitation fiable de l’installation énergétique.»
Clemens Högger
Responsable développement du marché chez E360°
Conclusion 1
Une solution simple
Lorsque plusieurs propriétaires se partagent l’approvisionnement en énergie, un contracting d’exploitation avec un prestataire de services énergétiques externe est idéal.
Conclusion 2
Des coûts prévisibles
Les modèles de contracting garantissent la stabilité des prix. Les coûts de rénovation et de réparation sont fixes et inclus dans le prix de base.
Conclusion 3
Une grande fiabilité
Un approvisionnement énergétique sûr de l’immeuble ainsi qu’une exploitation efficace et durable sont des facteurs importants de la gestion immobilière.
Contactez-nous
Vous cherchez une solution énergétique durable et efficace pour votre projet immobilier? Discutons ensemble des possibilités qui s’offrent à vous.
043 317 24 09 energieloesungen@energie360.ch