Insuffler une nouvelle énergie à des anciens bâtiments
54
appartements
96 MWh
électricité solaire par an
80%
d’électricité autoconsommée
21 ct.
par kWh (tarif RCP)
Solution énergétique et de mobilité intégrale pour VERIT Immobilier à Olten
Dans les anciens bâtiments bien entretenus, ça vaut aussi la peine de passer aux énergies renouvelables locales. À Olten, Energie 360° combine intelligemment chaleur, électricité et électromobilité afin de préparer deux anciens immeubles d’habitation de VERIT Immobilier pour l’avenir.
Adapter les anciens immeubles pour l’avenir
Les énergies renouvelables ne sont pas seulement intéressantes pour les nouvelles constructions, s’est dit la société VERIT Immobilier. Au contraire: lorsque la structure du bâtiment est en bon état, il est écologiquement judicieux de rénover des maisons datant des années 1960 et 1970. VERIT a donc décidé de préparer pour l’avenir deux anciens immeubles de la Zelgli-/Gartenstrasse à Olten. L’entreprise souhaitait un système énergétique intégral basé sur une énergie renouvelable et locale. Il devait produire de l’électricité bon marché pour les locataires, fournir de la chaleur écologique et alimenter en énergie le nombre croissant de voitures électriques. De plus, VERIT souhaitait externaliser le risque financier du système énergétique.
La solution: un système innovant sans risque
En accord avec ces besoins, Energie 360° a conçu pour VERIT Immobilier un modèle «sans souci» pour la chaleur, l’électricité et la électromobilité. Une installation photovoltaïque d’une surface maximale produit sur les toits des immeubles de l’électricité pour les ménages et l’électromobilité. Des sondes géothermiques et une pompe à chaleur assurent un climat intérieur agréable en été comme en hiver. Grâce à un regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP), les locataires utilisent une grande partie de l’électricité solaire. Ils bénéficient d’un grand confort d’habitation avec des prix de l’énergie bas et une facturation transparente.
Les deux bâtiments de la Zelgli-/Gartenstrasse à Olten génèrent désormais eux-mêmes l'énergie nécessaire, à partir de sources 100% renouvelables.
Les véhicules électriques sont parfaitement pris en charge dans le parking souterrain (entrée à gauche sur la photo). Un concept global de recharge intelligente y a été mis en œuvre.
Surfaces de toitures exploitées au maximum
Vue en direction du Jura. Le RCP comprend les deux bâtiments de la Zelgli-/Gartenstrasse.
De l’électricité autoproduite, une gestion intelligente de la charge et de la chaleur provenant de la terre: judicieusement mis en réseau, ces éléments font des logements de la Zelgli-/Gartenstrasse un lotissement modèle.
Bilan 1
Planifier l’insonorisation
À l’avenir, nous prévoyons l’insonorisation de la centrale de chauffage dès le début. C’est moins cher et plus simple que de résoudre les problèmes sonores après coup.
Bilan 2
Informer tôt
À l’avenir, pour les bâtiments existants, nous préparerons mieux les locataires et la gérance en cas de gêne pendant la phase de transformation.
Bilan 3
Direction de chantier: un must
Les projets de rénovation nécessitent beaucoup de coordination. C’est pourquoi même les «petits» projets ont besoin d’une direction de chantier spécialisée.
Webinaire
Pourquoi rénover les bâtiments sur le plan énergétique ?
Des coûts d'exploitation plus bas et une meilleure efficacité énergétique parlent en faveur de l'assainissement énergétique des bâtiments. Jürg Grossen, spécialiste de la politique énergétique, et Patrick Vogt, de VERIT, nous expliquent ce qui est important dans ce domaine.
En tant qu’investisseur orienté vers le long terme, nous pensons de manière durable. Energie 360° nous a convaincus à cet égard. Nos locataires en ont immédiatement profité.
Patrick Vogt
Asset Manager
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Votre bien immobilier recèle un grand potentiel d’économie d’énergie: utilisez-le. Lors de l’entretien, nous examinons vos besoins et vos possibilités.
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